중개수수료 계산기
매매·전월세 상한
부동산 중개수수료(중개보수)는 법으로 상한이 정해져 있습니다. 거래금액 구간별로 요율이 다르고, 매매와 임대차의 요율표도 다릅니다. 상한 안에서 중개사와 협의해 정하는 구조라 무조건 상한을 내야 하는 것은 아닙니다.
주택 매매는 5천만원 미만 0.6%부터 시작해 9억~12억 구간 0.5%, 15억 초과 0.7%까지 올라갑니다. 임대차는 이보다 낮습니다.
여기에 중개사가 일반과세자라면 부가세 10%가 별도로 붙을 수 있습니다. 계약 전에 총액 기준으로 확인하는 것이 좋습니다.
이렇게 계산해요
- 거래금액 구간별 법정 상한요율 내에서 협의합니다.
- 매매와 임대차의 요율표가 다릅니다.
예시로 보기 — 매매 5억원
거래 구간2억~9억
상한요율0.4%
중개보수 상한2,000,000원
부가세 (별도 시)200,000원
중개보수 상한2,000,000원
이것만은 확인하세요
- 상한일 뿐 정찰가가 아닙니다. 협의로 낮출 수 있으며 계약 전에 정해야 합니다.
- 부가세 별도인지 확인하세요. 일반과세 중개사는 10%가 추가됩니다.
- 월세는 환산보증금으로 계산합니다. 보증금 + (월세 × 100) 등의 방식으로 거래금액을 환산합니다.
- 오피스텔·상가는 요율이 다릅니다. 주택 외 부동산은 0.9% 이내에서 협의합니다.
자주 묻는 질문
중개수수료는 고정인가요?
법정 상한요율 안에서 협의로 정합니다.
부가세가 붙나요?
중개사가 일반과세자면 부가세가 별도로 붙을 수 있습니다.