대출 이자 계산기
원리금균등 월상환
1억원을 연 4.5%로 30년 빌리면 매달 얼마를 갚고, 이자는 총 얼마일까요. 원리금균등 방식에서는 매달 같은 금액을 내지만 그 안에서 원금과 이자의 비율이 계속 바뀝니다. 초반에는 이자 비중이 크고 후반으로 갈수록 원금 비중이 커집니다.
이 계산기는 원리금균등 상환 공식으로 월 상환액과 총 이자를 계산합니다. 같은 금리라도 기간이 길어지면 월 부담은 줄지만 총 이자는 크게 늘어납니다. 30년 대출에서는 이자 총액이 원금의 80%를 넘기도 합니다.
실제 대출 가능 금액은 이 계산과 별개로 DSR과 LTV 규제를 함께 받습니다. 월 상환액이 계산되면 DSR 계산기로 소득 대비 부담률도 함께 확인해 보세요.
이렇게 계산해요
- 원리금균등은 매달 갚는 금액이 같아 계획이 쉽습니다.
- 금리가 같아도 상환기간이 길수록 총 이자는 늘어납니다.
예시로 보기 — 원금 1억원 · 연 4.5% · 30년(360개월) 원리금균등
월 이자율0.375% (4.5÷12)
월 상환액506,685원
총 상환액182,406,600원
원금100,000,000원
총 이자82,406,600원
이것만은 확인하세요
- 기간을 늘리면 월 부담은 줄지만 총 이자는 폭증합니다. 같은 1억·4.5%라도 20년이면 총 이자가 약 5,190만원, 30년이면 약 8,240만원입니다.
- 변동금리는 이 계산이 고정되지 않습니다. 금리가 1%p만 올라도 30년 대출의 월 상환액은 6만원 이상 늘어납니다.
- 중도상환수수료를 확인하세요. 보통 3년 이내 상환하면 잔액에 수수료가 붙습니다.
- DSR 40% 규제를 함께 보세요. 계산상 갚을 수 있어도 소득 대비 원리금 비율이 넘으면 대출이 나오지 않습니다.
자주 묻는 질문
원리금균등이 뭔가요?
매달 같은 금액(원금+이자)을 갚는 방식입니다.
총 이자를 줄이려면요?
상환기간을 줄이거나 금리가 낮은 상품을 택하면 됩니다.